В Уральске вокруг строительства студенческого общежития разгорелся скандал

По словам генерального подрядчика, после нового года строительство здания может и вовсе остановиться.

В прошлом 2020 году в Уральске начали строить девятиэтажное общежитие для студентов ЗКУ имени М.Утемисова. Проектно-сметная документация была изготовлена, необходимые деньги выделены, а срок строительства составлял 12 месяцев. Однако все сроки вышли, а здание ещё не достроено. По словам руководителя подрядной организации ТОО Beta Services Бекболата Шканова, ещё до начала строительства они столкнулись с несколькими существенными проблемами.

- Мы выиграли тендер во время пандемии в 2020 году, должны были закончить строительство в течение 12 месяцев, но этого не произошло. Во-первых, сам участок для строительства не совсем подходил, неудобно было ставить технику. Во-вторых, на этом участке оказались подземные кабели, принадлежащие ДП, с ними возились. В-третьих, руководство ЗКГУ не смогло вовремя освободить нам весь участок, так как жильцы близлежащих домов утверждали, что часть участка принадлежит им и были против строительства. Были судебные процессы. В-четвертых, не предусмотрено место для котельной. В-пятых, между заказчиком и авторским надзором возникли споры, которые не могут решить по сей день. Из-за всех этих проблем нам пришлось затянуть с началом строительства, по факту мы приступили к работам только в ноябре, хотя должны были начать в июле. Сейчас срок завершения продлили до конца года, но в любом случае мы не успеем, - говорит Бекболат Шканов.

По словам спикера, на строительство студенческого общежития выделено 1,6 миллиарда тенге, однако с июня этого года его компания не получает плату. На сегодняшний день долг заказчика перед подрядчиком составляет 150 миллионов тенге. В данный момент возведено восемь этажей общежития, дальше продолжать монолитные работы подрядчик не собирается.

– Проводятся мелкие отделочные работы. Мы не можем продолжить возведение здания до тех пор, пока не решатся проблемы с котельной и пока не разрешатся споры между авторским надзором и заказчиком. Ведь авторский надзор не подписывает акт выполненных и скрытых работ. Мы в замешательстве. Если после нового года все эти проблемы разрешатся, то к сентябрю мы закончим строительство. В противном случае строительство автоматически остановится и обратиться в суд, - отметил Бекболат Шканов.

Дом Дулата Жумахметова находится в непосредственной близости со строящимся зданием студенческого общежития. По его словам, он готов освободить своё жилье, но только в том случае, если за него будет выплачена компенсация.

Однако ректор ЗКУ имени М.Утемисова Нурлан Сергалиев говорит, что люди незаконно захватили землю, что было доказано в суде. По его словам, при строительстве общежития он столкнулся проблемой - это возмущение со стороны жителей, которые считают, что земельный участок принадлежит им. По этому поводу даже прошли судебные разбирательства, в которых решение было принято в пользу ЗКГУ.

– Земельный участок выдавал акимат, у жителей дома нет акта на него. В суде рассматривался этот вопрос, решение было в нашу пользу. Сарай, который они там поставили и забор, которым загородили, являются незаконным строением. По факту идёт захват земли. Если бы земля действительно принадлежала им, то на стадии проектирования это выяснилось бы. Ведь ПСД проходит государственную экспертизу, согласуется со всеми государственными органами, определяются координаты. Люди еще на начале строительстве заявили, чтобы им заплатили за участок 100 миллионов тенге. Почему я должен платить? - возмущён Нурлан Сергалиев.

Спикер также рассказал, что действительно при строительстве общежития возникли и другие сложности, из-за которых пришлось растянуть срок сдачи объекта.

– Представитель компании авторского надзора Гизат Халилов сам делал проектно-сметную документацию, мы начали строительство, с ним заключили договор на 17 миллионов тенге. Срок строительства 12 месяцев. Но в договоре написано, что авторский надзор должен осуществляться до конца строительства, это везде так. Возведение затянулось в связи с судебными разбирательствами из-за земельного участка. Гизат Халилов требует, чтобы мы с ним заключили дополнительное соглашение на дополнительную сумму. Но по закону это будет как превышение сметной стоимости. Авторский надзор присутствует при строительстве, но принципиально не подписывает акт скрытых работ. Из-за этого я не могу заплатить строителю, потому что Халилов не подписывает документы. Он просто хочет, чтобы мы ему заплатили больше, чем планировалось. Это незаконно, ведь он сам составлял проектно-сметную документацию, сам же определил, что ему положено 17 миллионов тенге, а я не могу заплатить больше положенного. Строительство продолжается, срок сдачи 31 декабря, но скорее всего, мы будем продлевать, - рассказал Нурлан Сергалиев.

Между тем директор "Российско-казахстанской совместной компании "Технопроект.kz" Гизат Халилов подтвердил, что действительно не подписывает акт выполненных работ.

– В июне 2020 года мы заключили договор об авторском надзоре при строительстве общежития для студентов ЗКГУ. Определился генеральный подрядчик, строительство началось, семь месяцев Нурлан Сергалиев ежемесячно исправно платил нам фиксированную сумму по условиям договора. Но с февраля этого года он, ничего не объясняя, перестал платить, оставалось-то семь миллионов тенге. Он (Нурлан Сергалиев - прим. автора) сказал, что должен растянуть эту сумму до конца строительства, хотя срок затянулся по его же вине. По условиям договора срок должен был закончится 23 июня. Ректор должен был оплатить нам всю сумму, а на оставшийся срок предложить дополнительное соглашение. Он не только не оплатил, но и не предложил дополнительное соглашение. Нам всё-таки не оплатили эти семь миллионов тенге, но несмотря на это, мы продолжали проводить авторский надзор до 23 июня, подписывали все документы, вплоть до актов выполненных работ и актов скрытых работ без единой оплаты со стороны Сергалиева. Дальше мы перестали подписывать документы, а Сергалиев перестал платить генподрядчику. Теперь он начал подсовывать нам дополнительное соглашение, но с тем условием, что эти семь миллионов он растянет до конца года. Хотя я думаю, что строительство затянется до конца следующего года. Мы ведь не можем бесплатно работать, - говорит Гизат Халилов.

Вместе с тем, руководитель компании по авторскому надзору подчеркнул, что в данный момент строительство студенческого общежития остановилось и почти никакие работы там не проводятся.

– Мой специалист каждый день ездит, он мне докладывает каждый день. На месте работают только сантехники, а само строительство не ведётся, - заключил Гизат Халилов, добавив, что будет добиваться того, чтобы по этому делу завели уголовное дело.