Финансовые потребности могут быть разными – от развития личного бизнеса до реализации крупных персональных проектов. Один из способов получить крупную сумму денег на выгодных условиях – оформить кредит под залог недвижимости. Этот вид кредитования позволяет использовать имеющееся имущество в качестве гарантии возврата средств, что дает возможность получить более низкую процентную ставку и удобные условия погашения.
Требования к кредитованию под залог
Суть данного продукта заключается в том, что заемщик предоставляет в залог банку или микрофинансовой организации недвижимость – квартиру, дом, коммерческое помещение или другой объект. В обмен на это он получает деньги под залог недвижимости, сумму можно использовать на финансирование бизнеса, личные нужды, покупку недвижимости или другие цели.
Получить кредит под залог недвижимости может далеко не каждый клиент. Данная форма кредитования доступна для:
1) Трудоустроенных граждан с официальным доходом.
2) Самозанятых лиц, имеющих стабильный доход.
3) Предпринимателей в различных сферах бизнеса.
Плюсы для заемщиков
Высокая сумма кредита – самое явное преимущество. Залог открывает возможность получить крупную сумму по сравнению с обычными потребительскими кредитами.
Более низкая процентная ставка обусловлена тем, что недвижимость выступает залогом, банки и МФО предлагают более выгодные условия.
Гибкие сроки погашения также прельщают заемщиков. Им разрешается выбрать удобный период выплаты (от нескольких месяцев до 10–20 лет).
Можно направить средства на бизнес, покупку жилья, рефинансирование долгов или личные проекты.
Нюансы оформления и важные моменты
Несмотря на привлекательность данного кредита, рекомендуется учитывать несколько ключевых аспектов.
Перед выдачей кредита банк или финансовая компания проводит оценку залогового объекта, что влияет на максимальную сумму займа. Юридическая чистота объекта – основное условие, жилье или коммерческое помещение не должно быть в аресте, иметь неоплаченные долги. В случае невыплаты кредита недвижимость может быть продана в счет погашения долга.
Учитывая положительные и отрицательные стороны займов под залог недвижимости, их все же относят к категории удобных финансовых инструментов. Ведь такой займ позволяет получить крупную сумму средств на выгодных условиях. Перед оформлением важно внимательно изучить все условия, получить консультацию финансового эксперта, который поможет оценить объект залога и подобрать оптимальную программу.