В современном обществе сложилась четкая тенденция о преимуществах собственного дома для проживания. Это уникальная возможность обустроить все по своему вкусу, обзавестись садом, огородом, завести животных. Но, прежде чем приступить к строительству загородного жилья, необходимо учесть много важных факторов, которые будут влиять на скорость и качество процесса.
Составление сметы и расходов
Главным пунктом постройки дома станет составление подробной сметы и реальной оценки своих финансовых возможностей. Это позволит грамотно рассчитать все этапы стройки, выбрать наиболее качественные материалы, воспользоваться технологическими новинками или придерживаться стандартных канонов. В статью основных расходов входит:
- Покупка загородного участка под дом.
- Разработка проекта и получение разрешения на проведение монтажных работ.
- Покупка строительных материалов.
- Оплата труда наемных работников.
В среднем стоимость 1 кв. метра кирпичного дома обойдется в 650 долларов. Стоит помнить, что, чем сложнее и больше проект, тем дороже обойдется его возведение. Самый простой и быстрый вариант – это строительство здания прямоугольной формы по готовому плану. Кстати, Вы можете выбрать из множества интересных решений, чтобы построить дом, проекты которых представлены в нашем каталоге.
Основные этапы строительства
Чтобы избежать ошибок при возведении здания, необходимо учитывать ряд важных нюансов:
- Определить площадь участка и тип местности (почвы). Обращают внимание на удаленность от города, развитие местной инфраструктуры (наличие школ, магазинов, различных организаций), качество дорог, наличие электричества и газа. Немаловажную роль играет экологическая безопасность, глубина промерзания почвы.
- Оформление документов на участок, где определяются границы и присваивается кадастровый номер.
- Основным фактором при покупке земли станет присутствие подземных вод. Для этого приглашают специалиста, который указывает точное место, где можно копать колодец и даже прокладывать трубы. Уместно будет познакомиться с соседями, расспросить их о жизни в данной местности и существующих проблемах.
- Составление проекта будущего строения, его тип (каркасный, сруб, монолитный, кирпичный), определение количества комнат, окон, расположение дверей и подсобных зданий, общая площадь дома и каждого помещения в отдельности. Информация анализируется, исходя из запросов владельца, количества людей, которые будут здесь проживать, хобби и увлечений. Для маленького участка оптимальным вариантом станет дом в несколько этажей с подвальным помещением, где размещается система отопления, склад овощей и съестных припасов. Особое внимание уделяют внешней эстетике строения (кованые решетки, фигурные проемы, архитектурный стиль, колоны, башни и т.д.) и внутреннему расположению комнат (проектирование лестниц, расположение комнат для отдыха и поддержания чистоты, подсобные помещения и др.). Оптимальным решением станет обращение к специалистам, которые на основе ваших запросов создадут качественный проект будущего дома, например проект дома 9 на 9.
- Закупка строительных материалов, декора (изящные светильники, балясины, красивые шторы под цвет обоев, ажурные решетки на окна и т.д.). При выборе материала учитывают его прочность и долговечность. Спросом пользуется камень, кирпич, пено- и газоблоки, дерево.
Оптимальным временем начала строительных работ считается ранняя весна. В соответствии с нормативами сначала заливается фундамент, который должен выстояться около 1 года. Только после приобретения достаточной прочности приступают к возведению стен и укладки крыши. Затем следует внутренняя отделка, расстановка мебели и фасадные отделочные работы. Готовое строение необходимо ввести в эксплуатацию и узаконить его, оформить необходимые разрешающие документы.