Караганда – крупный промышленный, индустриальный и научный центр Казахстана. Сюда приезжают специалисты в сфере металлообработки, машиностроения. Здесь есть медицинский, экономический, технический университеты, где можно получить образование любого профиля. Поэтому необходимость в жилье для горожан и приезжих остается актуальной.

Согласно плану развития, город пополняют новые жилые здания разной этажности и архитектурного исполнения. В чем преимущества первичного жилья? Ответ найдете в статье.

Выгоды покупки жилья от застройщика

Один из главных аргументов в пользу первичного рынка – цена квадратного метра. Сегодня новостройки в Караганде реализуются от 230 000 тг/м2. Для сравнения, средняя стоимость квадратного метра от хозяина – 383 000 тг/м2. Кроме того, застройщики предлагают гибкие условия покупки, например, рассрочку, трейд-ин. А собственники квартир чаще всего соглашаются на сделку при условии одноразовой стопроцентной оплаты. Новые дома часто участвуют в государственных ипотечных программах, что позволяет горожанам, не имеющих всей суммы на руках, обзавестись собственным жильем со сниженной финансовой нагрузкой.

Кроме материальной стороны вопроса есть и другие объективные преимущества квартир в новостройках:

  • Строительство по новым энергосберегающим стандартам.
  • Надежность и устойчивость зданий.
  • Отсутствие износа элементов конструкции, инженерных сетей и коммуникаций.
  • Юридическая чистота квартиры и отсутствие владельцев.
  • Большой выбор планировок.
  • Современные конфигурации квартир, отвечающие реалиям времени.
  • Возможность найти вариант на любой бюджет.
  • Благоустроенная придомовая территория и наличие сервисов, повышающих качество жизни.
  • Безопасность жильцов и их имущества.
  • Однородный контингент соседей.

Спрос на новые дома растет, а вот объекты старой застройки уже не представляют большого интереса. За последний год цены на «вторичку» опустились на 4%. Поэтому квартира от застройщика может стать удачным капиталовложением. Ее можно перепродать со временем или сдавать в аренду. Учитывая, что за последний год арендная ставка поднялась на 23%, сдача жилья может стать стабильным источником дохода, не требующим дополнительного образования или специфических знаний.

Ситуация на первичном рынке города

В Караганде сейчас возводится 70 новостроек. По данным областного управления ГАСК, 11 из них не имеют необходимого количества разрешительной документации, а, значит, потенциально являются рискованными для вкладчиков. Если возведение таких домов будет «заморожено» или в судебном порядке определится необходимость сноса зданий, дольщики останутся ни с чем. Чтобы не попасть в такую ситуацию, важно искать объекты на проверенных сервисах. По ссылке м https://homsters.kz/estate/search/karaganda-and-flat-and-primary покупатели могут не только выбрать интересующий объект, но и получить актуальную информацию о ходе строительства, застройщике, ценах, наличии разрешения на привлечение средств дольщиков. Также граждане, заинтересованные в покупке, вправе запросить документы у представителя девелопера или поинтересоваться законностью стройки по телефону горячей линии управления 8(7212)432243.

Правильный подход к выбору первичной недвижимости убережет от рисков и сделает покупку максимально выгодной.